Parcours de renovation globale par etapes

Qu’est-ce que le parcours de renovation globale ?

Le parcours de renovation globale, aussi appele « parcours accompagne » par MaPrimeRenov, vise une amelioration significative de la performance energetique d’un logement en combinant plusieurs types de travaux. L’objectif minimum est un gain de deux classes energetiques sur le DPE : par exemple, passer de F a D ou de E a C.

Ce parcours se distingue du parcours par geste (travaux isoles) par son ambition, son encadrement et ses niveaux de financement superieurs. Il impose le recours a un accompagnateur agree Mon Accompagnateur Renov et a un audit energetique prealable, mais offre des taux de prise en charge pouvant atteindre 90 % du cout des travaux pour les menages les plus modestes.

Les etapes du parcours accompagne

Le parcours se deroule en six etapes distinctes. La premiere est la prise de contact avec un espace conseil France Renov pour une orientation gratuite. La deuxieme est la realisation d’un audit energetique par un professionnel certifie, qui definit les scenarii de travaux et les gains attendus.

La troisieme etape est la designation d’un accompagnateur agree Mon Accompagnateur Renov, obligatoire pour les dossiers de plus de 5 000 euros d’aide. La quatrieme etape est le choix des artisans RGE et la signature des devis. Cinquieme etape : le depot de la demande MaPrimeRenov en ligne avec tous les justificatifs. Sixieme etape : la realisation des travaux suivie du depot de la facture pour declenchement du versement.

Taux de financement par categorie de revenus

Les taux de prise en charge du parcours accompagne sont nettement superieurs au parcours par geste. Pour un gain de deux classes DPE, les taux sont : 80 % du montant HT pour les menages Bleu (plafond de 40 000 euros de travaux), 60 % pour les Jaune, 45 % pour les Violet et 30 % pour les Rose.

Pour un gain de trois classes ou plus, les taux sont bonifies : 90 % pour les Bleu, 75 % pour les Jaune, 55 % pour les Violet et 35 % pour les Rose. Un bonus de sortie de passoire thermique (1 500 a 2 000 euros) est accorde si le logement quitte la classe F ou G. Ces montants sont plafonnes et reajustes annuellement.

Le role de Mon Accompagnateur Renov

L’accompagnateur agree est un professionnel certifie qui guide le proprietaire tout au long du parcours. Il aide a interpreter l’audit energetique, a definir le programme de travaux optimal, a selectionner les artisans RGE et a monter le dossier de financement. Il effectue une visite avant les travaux et une visite de fin de chantier.

Le cout de l’accompagnement est partiellement pris en charge par l’ANAH. La prestation complete coute generalement entre 1 500 et 3 000 euros, dont une partie est financee par MaPrimeRenov. Pour les menages tres modestes, le reste a charge sur l’accompagnement peut etre nul.

Travaux courants en renovation globale

Un programme de renovation globale combine generalement trois a cinq types de travaux. Les combinaisons les plus frequentes associent l’isolation thermique (toiture, murs, planchers), le remplacement du systeme de chauffage (pompe a chaleur, chaudiere biomasse) et l’installation d’une ventilation performante (VMC double flux).

L’ordre des travaux a son importance. Les professionnels recommandent de commencer par l’enveloppe (isolation) avant de dimensionner le nouveau systeme de chauffage. Un logement bien isole necessite une puissance de chauffe moindre, ce qui reduit le cout de l’equipement et ameliore sa rentabilite sur le long terme.

Sources citees

• France Renov - Parcours accompagne renovation globale (ANAH / France Renov) - https://france-renov.gouv.fr/aides/maprimerenov
• ANAH - Regles du parcours de renovation par etapes (ANAH) - https://www.anah.gouv.fr/